Ilot E1, ZAC de l’Horloge

Romainville (93)

Une silhouette urbaine qui dialogue avec les mémoires du site et le paysage

Implanté à l’entrée du quartier des Coteaux à Romainville, le projet de l’îlot E1 s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, en dialogue avec le grand paysage (canal de l’Ourcq, Corniche des Forts) et la mémoire industrielle du site. Par sa silhouette sculptée et sa skyline nuancée, le projet compose avec les différentes échelles du contexte — pavillonnaire, patrimoniale et urbaine — tout en affirmant une identité forte sur l’avenue du Docteur Vaillant.

La volumétrie, affinée en proue sur l’avenue, fait écho aux silhouettes élancées de l’architecture industrielle et crée un marqueur urbain à l’entrée du quartier. Les variations de hauteur et de formes offrent des relations visuelles multiples, aussi bien avec le tissu résidentiel que les équipements publics environnants.

La matérialité du projet, dominée par la brique, inscrit l’architecture dans une continuité avec le patrimoine local et les constructions voisines. Déclinée en deux teintes et associée aux éléments de serrurerie du rez-de-chaussée, elle renforce l’identité du projet et dialogue avec la lumière et le paysage.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un porche traversant, véritable cœur du dispositif architectural. Lieu de passage, de transparence et de rencontre, il assure une transition fluide entre l’espace public et le jardin intérieur, offrant aux habitants un espace partagé, vivant et convivial.

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Programme
Construction neuve de 42 logements collectifs en accession à la propriété + local d’activités et commerce + 30 place de stationnement sur un niveau de sous-sol

Lieu
ZAC de l’Horloge – Secteur Coteau – Îlot E1, Romainville (93)

Calendrier
Livraison en 2027

Maîtrise d’ouvrage
GA Immobilier Résidentiel

Aménageur
Séquano SPL
Est ensemble Grand Paris

Urbaniste
Atelier Ruelle

Team
Marie-Agnès de Bailliencourt, Chengxin Li et Rita Ibnlkhayat