Réflecto
Rosny-sous-Bois
Le projet est conçu à partir de la topographie prononcée du site, l’épannelage du bâtiment fait écho à ces déclivités et introduit une diversité d’échelles qui mettent en scène un vaste jardin d’agrément en cœur d’îlot.
La morphologie du bâtiment favorise l’ensoleillement et démultiplie les vues sur la ville et sur le paysage, les espaces extérieurs en prolongent l’expérience : balcons, loggias et terrasses permettent d’offrir aux logements une diversité de pratiques du dehors, qui s’affirment de nos jours comme une aspiration vitale de l’habitat collectif.
Lire la suite : RéflectoUn prolongement de l’espace public au rez-de-chaussée
La question de l’espace public et de son prolongement au cœur du dispositif est ici posée comme un préalable, une condition qui va irradier les pratiques et permettre un lien très fort entre l’espace partagé de la rue, le projet et le jardin en cœur d’îlot. Au rez-de-chaussée différentes séquences d’accès des programmes et halls accompagnent le volume du piéton. La dénivelé et le retrait du bâtiment sur la voie nouvelle sont mis en perspective depuis l’espace public grâce à un traitement paysager qualifié.
Les différentes séquences se développent autour :
– D’un linéaire commercial sur la rue de Lisbonne
– Des accès aux logements par des porches ou halls traversants généreux et transparents laissant percevoir le cœur d’îlot paysagé.
– D’une crèche protégée des flux des voitures et ouverte sur le jardin.
– Des locaux vélos nichés dans l’espace paysager et situés à proximités des halls.
– L’accès aux voitures est à la fois aisé et mis en retrait annonçant les évolutions sur la primauté de l’automobile.
Le projet est avant tout une opération de logements
La forte contextualité de son concept, la simplicité rigoureuse de ses détails et un système constructif à la fois cohérent et pragmatique témoignent d’un souci du détail au service des usages des habitants.
Innovation
L’écriture particulière du projet a été un vecteur d’innovation constructive en accord avec les enjeux contemporains de l’habitat. Les façades ont fait appel à des murs à ossature bois (MOB), un procédé qui permet de répondre à des critères thermiques exigeants et de réduire l’empreinte carbone du bâtiment. La mise en œuvre des façades MOB s’accorde à des bardages en bois ou en aluminium et traduisent de l’attention portée aux conditions de recyclage et de fin de vie des bâtiments. De plus, des moyens structurels spécifiques ont été utilisés pour les espaces extérieurs, des balcons et loggias suspendus par des structures à câbles tendus déclinent les techniques de construction sèche mises en œuvre dans ce projet. Ces différents choix constructifs témoignent des réflexions de l’agence sur les enjeux écologiques en matière l’habitat et sur la nécessaire transformation des pratiques de la production de logements.
Programme
Construction de 130 logements + commerces + crèche en structure bois
Lieu
Réflecto
ZAC Coteaux Beauclair
Rosny-sous-Bois
Calendrier
Livraison en 2023
Client
VINCI Immobilier
Urbaniste
Bécardmap
Maîtrise d'œuvre
Architecte mandataire : Hamonic+Masson & Associés
Bureaux d’études techniques
Structure : C&E Ingénierie, structure bois : Athlance, fluides et thermique : PRELEM, environnement : EODD
Perspectiviste
YAM Studio
Surface
7 900 m² de logements + 605 m² de crèche + 400 m² de commerces
Démarche environnementale
Certification H&E profil A
Gestion de l’énergie : très performant
Bâtiment Basse Consommation selon les exigences NF Habitat et des labels Energie carbone C2C
Effinergie+
RT 2012 -20%
Label biodiversité
