Vert Toit

Valbonne

La technopole de Sophia Antipolis est parcourue de routes sur le mode “parkway” où le paysage est prépondérant.

On quitte généralement cette infrastructure pour arriver dans un parking ou dans un lotissement. Le point commun de ces deux aboutissements est l’impasse. Il est indispensable dans la création d’un quartier de créer une sous échelle : celle de la rue. Un espace contenu, vivant, qui démarre en un point pour relier un autre. Un lieu où les modes de déplacement se partagent un espace.

Placé à la convergence des déplacements doux et à l’entrée des habitations, le parvis a vocation à donner l’identité du lieu, à créer une centralité capable à terme d’accueillir des activités propres au développement de la vie de quartier et d’envisager que les élèves du lycée ou plus simplement les habitants du quartier puissent profiter d’un lieu urbain plein sud à l’écart de l’infrastructure routière de la route de Biot.

Cœur de l’opération, en limite avec le naturel et l’urbain, orienté au Sud, cet espace offre là encore, un lieu qui doit permettre la rencontre et l’échange dans un espace sécurisé où l’automobile est contrainte et lente. Lieu adéquat pour du commerce de proximité profitant aux habitants et lycéens, ce lieu profite d’un traitement de qualité de ces espaces minéraux et plantés.

Les jardins partagés des toits terrasses sont un lieu de vie et d’échange dédié au jardin, un belvédère et une promenade au-dessus des arbres, ouvert sur le grand paysage.

En différents points stratégiques, des placettes ombragées par des pergolas de vigne framboise, au parfum local par excellence, belvédère sur le paysage, lieux de rencontre et d’échanges sont constituées.

L’implantation sur le site, liée à la topographie et à la hauteur maximale imposée nous per- met de développer plusieurs typologies suivant l’orientation, la configuration des bâtiments et leur position dans le paysage.

Cette conception se décline de la villa en bande (entrée indépendante, typologie sur deux niveaux et jardin en pleine terre) jusqu’au collectif “classique” avec distribution intérieure en passant par “l’immeuble villa” offrant une forte relation à l’extérieur et des distributions par coursives.

Programme
Construction de 288 logements collectifs intermédiaires, individuels, intergénérationnels + commerces + parkings + jardins paysagés

Lieu
Valbonne

Calendrier
Concours en 2012

Maîtrise d'ouvrage
LOGIREM + Bouygues Immobilier

Maîtrise d'œuvre
Architecte mandataire : Comte & Vollenweider, architecte associé : Hamonic+Masson & Associés

Bureaux d’études techniques
TCE : Ginger Sudéquip + economist, VRD : SAFEGE, bois : Gaujard Technologie

Paysagiste
François Navarro

Surface
18 683 m²